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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,47m² privativos , Pico Do Amor , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,47 m². Localizado no Parque Ohara, imóveis de leilão em Cuiabá/MT, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser interessante para quem prefere ambientes internos mais integrados. O IPTU está registrado, porém o valor exato não foi informado claramente.

O imóvel está disponível para leilão online, com início em 16/06/2025 às 09:00, e aceita financiamento pela linha SBPE, mediante análise prévia. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após homologação, garantindo agilidade na transferência. O arrematante será responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com boa localização e condições facilitadas de pagamento, especialmente para investidores que buscam liquidez rápida e potencial valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 09:00
Valor: R$ 292.721,41
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 09:00
Valor: R$ 169.678,34
Economia: R$ 123.043,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 245.000,00 e lance inicial de R$ 292.721,41. Recomendo aguardar o primeiro leilão marcado para 16/06/2025 às 09:00, pois o valor inicial está próximo da avaliação, indicando pouca margem para descontos imediatos. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 25/06/2025 oferece um lance significativamente menor (R$ 169.678,34), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação e condições do imóvel no edital e no portal da Caixa para evitar surpresas.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor inicial para tentar arrematar rapidamente.
3. Avaliação Pós-LeilãoSe não arrematado, preparar-se para o 2º leilão com lance estratégico abaixo do valor de avaliação.
4. FinanciamentoSe necessário, iniciar análise de crédito antecipada para uso da linha SBPE.
5. Pós-ArremataçãoRealizar pagamento em até 2 dias após homologação e providenciar levantamento dos débitos de IPTU e condomínio.
  • Importante: O imóvel está localizado em imóveis de leilão em Cuiabá/MT, bairro Parque Ohara, uma região com potencial de valorização.
  • Considerar: A área privativa de 41,47 m² é ideal para pequenos investidores ou famílias pequenas.
  • Risco: Ausência de varanda e área de serviço pode limitar o público comprador.

Este plano permite maximizar as chances de aquisição com bom custo-benefício e segurança jurídica, aproveitando as condições do leilão e as facilidades de financiamento da Caixa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 292.721,41 e da 2ª praça é de R$ 169.678,34. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pico Do Amor em Cuiabá/MT. A região de Pico Do Amor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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