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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.47m² privativos , Alberto Maia , Camaragibe - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leiloeiros de Brasília. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 41,47 m². Localizado em condomínio, oferece uma boa oportunidade para moradia ou investimento. O imóvel possui área de serviço, sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais.

O IPTU está registrado e a matrícula está regularizada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está situado em imóveis de leilão em Camaragibe, bairro Alberto Maia, uma região com infraestrutura urbana e acesso facilitado a serviços essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o lance inicial de R$ 84.892,14 e o valor de avaliação de R$ 145.000,00, este apartamento apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 217.500,00 (1,5x avaliação). A estratégia ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 17/06/2025 às 10:00, para tentar arrematar o imóvel com o lance inicial ou próximo dele.

Como o imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial, a negociação tende a ser mais ágil e com menor burocracia. O comprador deve considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a seu cargo, conforme informado nas observações.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 145.000,00
Lance InicialR$ 84.892,14
Valor de Mercado EstimadoR$ 217.500,00
Área Privativa41,47 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Recomendo que o investidor faça uma visita prévia para avaliar o estado do imóvel e verificar a documentação. Após arrematação, pode-se considerar reformas para valorização e posterior venda ou locação, aproveitando a localização em imóveis de leilão em Camaragibe.

Além disso, é importante planejar o pagamento das despesas de condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Por fim, acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça e estar preparado para ofertar lances automáticos pode aumentar as chances de sucesso na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiros de Brasília). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Alberto Maia em Camaragibe/PE. A região de Alberto Maia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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