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Apartamento com 2 quartos em Salvador/BA , Jardim Cajazeiras , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Salvador!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no bairro Pau Da Lima, oferece uma área construída de 47,60 m². Apesar de estar ocupado e com ações judiciais em andamento, a localização e o potencial de valorização podem ser atrativos para investidores experientes.
Destaques:
  • Área privativa de 47,60 m²
  • 2 quartos, 1 banheiro
  • Próximo a comodidades e transporte público

Considere os custos e riscos associados à desocupação e às ações judiciais ao planejar seu investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 72.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 72.900,00, com um valor de avaliação de R$ 72.900,00 (conforme indicado como 'Valor alvo do Banco para Venda'). A data de encerramento do leilão é 03/11/2025 às 11h00. Dado que o imóvel está ocupado e possui ações judiciais em andamento, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido, para potencialmente obter um desconto maior. No entanto, é crucial analisar o custo e o tempo estimado para a desocupação, bem como os custos legais associados às ações judiciais mencionadas (processos nº 8084118-12.2024.8.05.0001, 0160933-89.2024.8.05.0001, 8111136-08.2024.8.05.0001 e 8191349-98.2024.8.05.0001).

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Obter estimativas detalhadas sobre os custos e prazos para a desocupação judicial do imóvel. Isso pode envolver honorários advocatícios e possíveis indenizações.
  • Avaliação do Risco das Ações Judiciais: Consultar um advogado especializado para entender o impacto e a probabilidade de sucesso das ações judiciais em andamento.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, considerar fazer uma oferta abaixo do lance inicial, levando em conta os custos adicionais.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário local em Pau Da Lima, leilão em Salvador/BA, para determinar o valor de mercado após a regularização e desocupação.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode facilitar a aquisição para compradores que não dispõem de capital total.

É fundamental que o investidor tenha uma reserva financeira para cobrir os custos de desocupação e eventuais custos legais, além de estar preparado para um processo que pode demandar tempo e paciência.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Cajazeiras em Salvador/BA. A região de Jardim Cajazeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Conjunto Habitacional Colina Azul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Habitacional Colina Azul em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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