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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,79m² privativos , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,79m² de área privativa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio no bairro Parque Lusitania, oferece uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está inserido em um condomínio com boa infraestrutura e situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio.

O imóvel é ideal para pequenos investidores ou famílias que desejam morar em um apartamento prático e bem localizado. A possibilidade de financiamento habitacional pela CAIXA, incluindo uso do FGTS, amplia as opções de aquisição. Além disso, o imóvel conta com matrícula registrada, garantindo segurança jurídica na compra.

O leilão é realizado pela CAIXA, o que traz maior confiabilidade e transparência no processo. O imóvel está disponível para visitação, permitindo avaliação presencial antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 98.315,59
Economia: R$ 51.684,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance e a avaliação oficial. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 144.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 150.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 98.315,59
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Privativa41,79 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar no segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor (R$ 98.315,59), aumentando a margem de lucro potencial.
  • Realizar visita técnica para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou adequação, considerando a área compacta.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir ausência de ônus e segurança jurídica.
  • Considerar a possibilidade de locação para estudantes ou pequenos grupos, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do edital, priorizando recursos próprios para evitar complicações.
  • Utilizar o financiamento habitacional da CAIXA se necessário, aproveitando as condições especiais para imóveis em leilão.
  • Estimar custos adicionais como IPTU e condomínio, mesmo que não informados, para planejamento financeiro.
  • Preparar-se para possíveis disputas no leilão, definindo um limite máximo de lance para evitar prejuízos.

Este planejamento detalhado permite uma aquisição segura e potencialmente lucrativa, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 98.315,59. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Parque Lusitânia - Condomínio I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Lusitânia - Condomínio I em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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