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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.85m² construída , Jardim Celina , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

94.647m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 1º andar do Bloco 28 do Condomínio Residencial Parque Alvorada oferece uma excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Araras, SP. Com 2 dormitórios, 1 banheiro, sala, cozinha e circulação, o imóvel possui uma área privativa coberta de 41,85 m² e uma área total de 94,647 m², incluindo vaga de garagem indeterminada para um veículo. A fração ideal no terreno é de 0,1165785%, garantindo direitos proporcionais sobre as áreas comuns do condomínio.

Localizado na Avenida Augusta Viola da Costa, nº 896, o imóvel está situado em uma zona urbana consolidada, com fácil acesso e infraestrutura local. A vaga de garagem designada pelo nº 482 oferece comodidade para o morador ou futuro locatário.

O imóvel é ideal para quem busca moradia ou investimento para locação, com potencial de valorização devido à localização e características do condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 11:00
Valor: R$ 195.959,81
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 12:00
Valor: R$ 169.325,03
Economia: R$ 26.634,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário. Considerando o valor de avaliação de R$ 195.959,81 e o lance inicial igual a este valor, o ideal é acompanhar o leilão até a 2ª praça, que inicia em 11/07/2025 às 11h01 e vai até 01/08/2025 às 12h00, com lance mínimo de R$ 169.325,03, possibilitando uma compra com desconto significativo.

O imóvel possui características atrativas, como 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 41,85 m² e área total de 94,647 m², o que o torna adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em imóveis Caixa em Araras, SP, em um condomínio residencial consolidado, agrega valor e facilita a revenda ou locação futura.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão atentamente para avaliar o comportamento dos lances, especialmente na 1ª e 2ª praça.
  • Considerar a compra na 2ª praça para obter um desconto relevante, reduzindo o investimento inicial.
  • Realizar vistoria prévia para avaliar o estado do imóvel e possíveis custos de reforma ou manutenção.
  • Planejar a locação do imóvel para gerar renda passiva, aproveitando a demanda local.
  • Estudar o mercado imobiliário local para definir o melhor momento para revenda, maximizando o retorno do investimento.

Esta estratégia permite equilibrar o custo de aquisição com o potencial de valorização e geração de renda, tornando o investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rossi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.959,81 e da 2ª praça é de R$ 169.325,03. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Celina em Araras/SP. A região de Jardim Celina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Parque Alvorada. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Alvorada em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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