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Apartamento com 40,62m² e 1 vaga de garagem , Jardim Panorama , Salto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.62m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 40,62m² de área privativa e 1 vaga de garagem em leilão em Salto, SP. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado no Jardim Panorama, em condomínio residencial Sabine. O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está situado na Rua Macapan, nº 80, apto 302, bloco 09VG 145, com fácil acesso e boa vizinhança. IPTU identificado pelo código 0103024100100171.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma cidade do interior paulista, com boa infraestrutura e demanda por locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão em Salto (SP) apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão da Caixa Econômica Federal. Apesar da ausência do valor de avaliação, o lance mínimo está fixado em R$ 220.000,00, o que indica um preço inicial competitivo para o mercado local. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, o segundo leilão ocorrerá em 15/07/2025, quando o valor mínimo poderá ser reduzido, aumentando a atratividade do investimento.

Considerando que o imóvel possui 40,62 m² e 1 vaga de garagem, é ideal para locação residencial para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares, o que pode garantir uma boa liquidez no mercado de aluguel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento, verificar possíveis débitos e custos adicionais.Evitar surpresas financeiras e planejar o investimento.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor mínimo para testar o mercado.Conquistar o imóvel pelo menor preço possível.
3. Caso não arremateAguardar o 2º leilão com possível redução do lance mínimo.Obter desconto maior e melhor custo-benefício.
4. Pós-ArremateRealizar visita técnica e avaliação detalhada do imóvel.Planejar eventuais reformas e definir estratégia de locação ou revenda.
5. Locação ou RevendaColocar o imóvel no mercado com preço competitivo.Garantir retorno financeiro e valorização do ativo.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, mas o comprador deve estar atento a possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do arrematante. A visitação é recomendada para confirmar o estado do imóvel antes da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Panorama em Salto/SP. A região de Jardim Panorama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Condomínio Residencial Sabine. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Sabine em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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