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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,99 m² privativos , Jardim Brasilia , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

168.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 41,99 m² e área total de 168,84 m², é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em ofertas de leilão em Betim/MG. O imóvel está localizado no empreendimento Conquista Bem Viver, no bairro Jardim Brasília, uma região com boa infraestrutura e acessibilidade. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.


O imóvel é oferecido pela Caixa Econômica Federal, com condições de pagamento à vista, inclusive com recursos do FGTS, o que pode facilitar a aquisição. A responsabilidade pelo pagamento de tributos e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação fica a cargo do comprador, o que é importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 92.444,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em ofertas de leilão em Betim/MG, sugiro uma abordagem estratégica para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação de R$ 156.000,00 e lance inicial de R$ 92.444,76, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investimento.
  • Praça do leilão: O leilão é único, com data marcada para 04/08/2025 às 13:00, o que simplifica o processo e evita múltiplas etapas. Recomendo acompanhar o pregão online para avaliar a concorrência e ajustar lances conforme o andamento.
  • Condições de pagamento: Apenas lances à vista com recursos próprios ou FGTS são aceitos, portanto, planeje a disponibilidade financeira para garantir participação efetiva.
  • Localização e potencial de valorização: Betim é uma cidade em crescimento, e o bairro Jardim Brasília oferece boa infraestrutura. Avalie o potencial de valorização e demanda por aluguel na região para retorno via locação.
  • Custos adicionais: Considere o pagamento de IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, especialmente o limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, para evitar surpresas financeiras.

Em resumo, a estratégia ideal seria preparar o capital para o lance inicial, monitorar o leilão para possíveis ajustes, e após aquisição, avaliar a possibilidade de locação ou revenda, considerando o mercado local. A compra em leilão pode proporcionar um bom desconto, mas exige atenção aos detalhes legais e financeiros para garantir um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.444,76. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilia em Betim/MG. A região de Jardim Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Conquista Bem viver, 481 Jardim Brasilia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bem viver, 481 Jardim Brasilia em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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