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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.99m² área total , Parque Ohara , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 41,99 m² de área total e privativa, com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Parque Ohara, em imóveis Caixa em Cuiabá, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está em um condomínio com estrutura e segurança, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões da Caixa, e o comprador deve estar atento às condições de pagamento e débitos, que ficam a cargo do comprador até certos limites. A matrícula e número do bem estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 177.173,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que está marcada para 02/09/2025 às 10h00, com lance inicial de R$ 177.173,38 e incremento mínimo de R$ 2.000,00. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o ponto de partida para ofertas. Recomendo monitorar o leilão de perto para avaliar a concorrência e a possibilidade de arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação de R$ 278.000,00, o que representa um desconto significativo.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis para locação em imóveis Caixa em Cuiabá, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais, dada sua configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem. A ausência de possibilidade de visitação exige confiança na documentação e no histórico do imóvel, reforçando a importância de análise detalhada do edital e das condições de pagamento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área41,99 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 177.173,38
AvaliaçãoR$ 278.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Data do Leilão02/09/2025 às 10h00

Além disso, é importante considerar os custos adicionais com IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador, e a necessidade de verificar as formas de pagamento aceitas no dia do leilão no site da Caixa. Planeje o lance considerando o incremento mínimo e prepare-se para possíveis lances concorrentes.

Em resumo, a recomendação é acompanhar o leilão até a primeira praça, avaliar o interesse de outros compradores e, se possível, arrematar o imóvel por valor abaixo da avaliação, garantindo margem pa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.173,38. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Ohara em Cuiabá/MT. A região de Parque Ohara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Parque Ohara RNI. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ohara RNI em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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