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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Cuiabá , Parque Residencial Das Nações Indígenas , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Cuiabá! Este apartamento de 50,36m² oferece 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. A localização no Parque Residencial das Nações Indígenas Res Valência garante acesso a comodidades urbanas. Com 1 vaga de garagem, o imóvel atende às necessidades de mobilidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das capitais mais importantes do Centro-Oeste!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 126.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Cuiabá, com 50,36m² de área privativa, 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação inicial é de R$ 126.000,00, com um lance mínimo de R$ 210.000,00 na primeira praça e R$ 126.000,00 na segunda praça. Dado que o lance mínimo na primeira praça é significativamente maior que o lance inicial da segunda praça, e considerando que o imóvel está em leilão online com status 'Aberto para Lances', a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor potencialmente mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar o andamento dos lances na primeira praça. Caso o valor não atinja o lance mínimo desejado, preparar-se para a segunda praça.
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Parque Residencial Das Nações Indígenas Res Valência. Comparar o lance inicial da segunda praça (R$ 126.000,00) com os valores de imóveis comparáveis para determinar o potencial de lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mencionado é 022240370330068, que deve ser verificado para entender o valor anual.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é a revenda rápida após uma pequena reforma ou a locação a longo prazo. A área de 50,36m² com 2 quartos é um formato bastante procurado para locação.
  • Negociação: Na segunda praça, definir um teto de investimento que garanta uma margem de lucro saudável após todos os custos. O lance inicial da segunda praça é R$ 126.000,00, o que pode ser um bom ponto de partida para a oferta.

É importante notar que a descri...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Das Nações Indígenas em Cuiabá/MT. A região de Parque Residencial Das Nações Indígenas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Residencial Valência. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Valência em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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