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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,99m² privativos , Vila Cristina , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 41,99 m² e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em imóveis de leilão em Betim/MG. O imóvel possui área total de 109,78 m², incluindo áreas comuns e privativas, com cozinha, sala e área de serviço.

Localizado em um bairro residencial, o apartamento oferece conforto e praticidade, com fácil acesso a serviços e comércio local. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo próprio.

O imóvel está disponível para leilão online, facilitando o acesso e a participação de interessados de diversas regiões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 166.570,44
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 151.117,28
Economia: R$ 15.453,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Betim/MG apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 160.000,00 e o lance inicial de R$ 166.570,44 na primeira praça. A estratégia recomendada seria:

  • Aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto implícito em relação ao valor de mercado estimado.
  • Monitorar o andamento do leilão para avaliar se o imóvel será arrematado na primeira ou segunda praça, considerando que o segundo leilão tem lance mínimo de R$ 151.117,28, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.
  • Verificar as condições de pagamento detalhadas no edital e no portal da Caixa, especialmente a possibilidade de financiamento habitacional, que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Considerar a liquidez do imóvel na região de Betim, avaliando a demanda por apartamentos similares para futura revenda ou locação.
  • Planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel, aumentando o potencial de retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 160.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 166.570,44
Lance 2ª PraçaR$ 151.117,28
Área Privativa41,99 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
LocalizaçãoBetim/MG

Conclusão: A aquisição em leilão pode ser vantajosa, especialmente se o imóvel for arrematado na segunda praça, com valor abaixo da avaliação. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia as opções de pagamento. Recomenda-se acompanhar o leilão de perto e analisar o imóvel presencialmente para garantir a melhor decisão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.570,44 e da 2ª praça é de R$ 151.117,28. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Cristina em Betim/MG. A região de Vila Cristina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Conquista Bem-Estar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bem-Estar em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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