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Apartamento 2 quartos com área privativa e 1 vaga , Jardim Brasilia , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

168.84m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, área total de 168,84 m² e área privativa de 41,99 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em leilão de imóveis em Betim/MG. Conta com 1 vaga de garagem, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel está vinculado a uma matrícula registrada no Ofício 1, garantindo segurança jurídica. IPTU está identificado, facilitando a análise de custos adicionais.


O imóvel está disponível para lances à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, o que amplia o público potencial de compradores. As despesas de tributos e condomínio são de responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento do leilão na primeira praça, marcado para 04/08/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 97.778,11. Considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00, o lance inicial representa um desconto significativo, o que pode gerar boa margem para valorização futura.

Recomendo analisar o imóvel presencialmente para confirmar o estado de conservação e verificar a documentação, especialmente a matrícula e o IPTU, para evitar surpresas. A seguir, um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Visita TécnicaAgendar visita para inspeção do apartamento e confirmar estado físico.Garantir que o imóvel está em condições adequadas para moradia ou locação.
2. Análise DocumentalVerificar matrícula, IPTU e possíveis ônus.Assegurar segurança jurídica e evitar dívidas ocultas.
3. Participação no LeilãoRealizar lance próximo ao valor inicial para maximizar desconto.Adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.
4. Pós-AquisiçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização.Aumentar valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em leilão de imóveis em Betim/MG, especialmente considerando o desconto no lance inicial e a possibilidade de pagamento à vista com recursos próprios ou FGTS.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilia em Betim/MG. A região de Jardim Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Conquista Bem viver, 481 Jardim Brasilia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bem viver, 481 Jardim Brasilia em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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