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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,99m² privativos , Sao Luiz , Betim - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -84% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em imóveis de leilão em Betim com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem.
Possui 99,45 m² de área total e 41,99 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.
O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e está localizado em um condomínio com boa infraestrutura.
Localização estratégica no bairro São Luiz, próximo a comércios e serviços essenciais.
IPTU e matrícula regularizados, facilitando a transferência.

Ótima oportunidade para investimento ou moradia, com possibilidade de financiamento pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Betim (MG) apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 170.000,00 e a ausência de lances registrados até o momento. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão para avaliar a movimentação e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a participação no segundo leilão, marcado para 15/07/2025, onde o valor mínimo pode ser reduzido, aumentando a margem de lucro potencial.

O imóvel possui 99,45 m² de área total, com 41,99 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que atraem tanto famílias quanto locatários, facilitando a revenda ou locação após a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBetim, bairro São Luiz, próximo a serviços e comércio
Área99,45 m² total, 41,99 m² privativa
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Lance InicialR$ 170.000,00
Data 1º Leilão08/07/2025
Data 2º Leilão15/07/2025

Recomendo realizar uma visita presencial para confirmar o estado do imóvel, visto que as fotos podem não refletir a situação atual. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e taxas que ficarão a cargo do comprador.

Por fim, verificar as condições de pagamento específicas para este imóvel no edital e considerar o assessoramento pós-arremate oferecido pela Caixa para facilitar o processo de transferência e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Luiz em Betim/MG. A região de Sao Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Conquista Bem-Estar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bem-Estar em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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