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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas, 69.66m² total , Parque Das Cachoeira , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 2 vagas de garagem.
Área total de 69,66 m² e área privativa de 39,3 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade.
Localizado em leilao com descontos em Betim/MG, no bairro Parque das Cachoeira, o imóvel está situado em um condomínio residencial com boa infraestrutura.

Principais características:
  • 2 quartos espaçosos
  • 1 banheiro completo
  • 2 vagas de garagem cobertas
  • Área privativa para maior conforto

O imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um apartamento funcional e bem localizado, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 181.516,30
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 184.273,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado, um apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, 2 vagas de garagem e área total de 69,66 m², avaliado em R$ 170.000,00, com lance inicial de R$ 181.516,30 na primeira praça e R$ 184.273,34 na segunda praça, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno.

Como não há lances atuais, o lance inicial é o ponto de partida para ofertas. Recomendo aguardar a primeira praça, que encerra em 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 21/07/2025 às 10h00 oferece uma nova oportunidade, possivelmente com menor preço e menos concorrência.

Segue uma tabela com os dados principais para análise:

PraçaData de EncerramentoLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-14T10:00:00-03:00181516.30
2ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00184273.34

Dicas para o investidor:

  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão.
  • Considerar a possibilidade de pagamento à vista para maior poder de negociação.
  • Estudar o mercado local para avaliar o potencial de valorização e demanda por aluguel ou revenda.
  • Planejar o orçamento para eventuais reformas ou melhorias no imóvel, aumentando seu valor de mercado.
  • Acompanhar o histórico de lances para identificar o interesse de outros compradores.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um apartamento funcional em leilao com descontos em Betim/MG, com potencial de valorização e condições flexíveis de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 181.516,30 e da 2ª praça é de R$ 184.273,34. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Cachoeira em Betim/MG. A região de Parque Das Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Parque das Cachoeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque das Cachoeiras em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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