Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41.99m² privativos
Sao Luiz, Betim - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -89% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Engenheiro Darcy Nogueira do Pin N. 2958 Apto. 402, BL 15 VG 262 - São Luiz - Betim/MG
Área:
41.99m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento no empreendimento Conquista Bem Estar oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores residenciais. Com 41,99 m² de área privativa, o imóvel dispõe de 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação. Localizado no bairro São Luiz, em Betim/MG, o imóvel está situado em uma avenida importante, facilitando o acesso a serviços e comércio local.
O imóvel está em leilão extrajudicial, com lance mínimo atual de R$ 132.611,66 e avaliação em R$ 175.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é igual ao valor de avaliação, o que indica uma boa margem para negociação no segundo leilão.
Além disso, o imóvel aceita financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, o que amplia o público potencial de compradores. O IPTU está identificado, e eventuais débitos condominiais e tributos são de responsabilidade do comprador.
Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um investimento seguro em uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 175.000,00 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 132.611,66 |
-24%
Economia de
R$ 42.388,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -105.250,00 (-60.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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