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Apartamento com 2 quartos em Betim/MG , Jardim Brasilia , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

168.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis de leilão em Betim/MG!
Este apartamento de 168,8 m² de área total e 41,99 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, representa um excelente investimento. Localizado em uma área com potencial de valorização, o imóvel está em um condomínio com infraestrutura e segurança. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso facilita o dia a dia. Ideal para quem busca moradia ou para investidores que visam rentabilidade com locação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 10:00
Valor: R$ 167.939,93
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 153.427,05
Economia: R$ 14.512,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Betim/MG, com 168,8 m² de área total e 41,99 m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: A data de abertura para lances é 20/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$167.939,93. Esta praça é uma oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação, mas pode haver maior concorrência.
  • 2ª Praça: A segunda praça inicia em 27/10/2025 às 10:00, com lance inicial de R$153.427,05. Este valor é significativamente menor que o lance inicial da primeira praça e também inferior ao valor de avaliação (R$157.000,00), tornando-se a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Recomendo aguardar a segunda praça para realizar o lance. O lance inicial de R$153.427,05 na segunda praça oferece uma margem de negociação maior e um potencial de lucro mais expressivo. O valor de avaliação de R$157.000,00 sugere que o mercado local pode suportar um valor de revenda superior ao lance da segunda praça.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhe os lances na segunda praça. Defina um valor máximo de lance que considere justo, levando em conta os custos de aquisição (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) e o potencial de valorização do imóvel na região de Betim/MG.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise imóveis similares na região de Jardim Brasilia, Betim/MG, para ter uma base sólida do valor de mercado para revenda ou locação. Verifique os preços de apartamentos com 2 quartos e área privativa semelhante.
  3. Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5%), impost...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.939,93 e da 2ª praça é de R$ 153.427,05. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Brasilia em Betim/MG. A região de Jardim Brasilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Conquista Bem viver, 481 Jardim Brasilia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bem viver, 481 Jardim Brasilia em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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