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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41m² , Barra Olímpica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 2 quartos, com 41,07 m² de área privativa, possui uma vaga de garagem e está localizado em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro. O imóvel conta com banheiro, sala e cozinha, ideal para quem busca uma residência compacta e funcional. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está disponível para lances online, com lance mínimo de R$ 87.819,45 e avaliação em R$ 150.000,00.

Características principais:

  • Área total: 41 m²
  • Área privativa: 41,07 m²
  • 2 quartos
  • 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem

O imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com possibilidade de arremate abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 12:31
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel é aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 01/08/2025 às 12:31, para avaliar a possibilidade de arremate pelo lance mínimo de R$ 87.819,45, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 150.000,00. Considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00, é possível planejar lances estratégicos para garantir a aquisição com o melhor custo-benefício.

Este apartamento, localizado em Campo Grande, RJ, possui características atrativas para locação ou revenda, especialmente para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa localização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área41,07 m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
LocalizaçãoCampo Grande, RJ
Valor AvaliaçãoR$ 150.000,00
Lance MínimoR$ 87.819,45

Recomendo também considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que devem ser consultados antes da compra. Além disso, é importante verificar a situação do imóvel quanto a débitos e documentação para evitar surpresas.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão até a data de encerramento da primeira praça.
  • Realizar cadastro e habilitação no portal da Caixa para participar dos lances.
  • Estudar o mercado local para definir o valor máximo de lance.
  • Considerar a possibilidade de arremate para locação ou revenda, visando retorno financeiro.
  • Verificar a documentação e eventuais débitos para garantir segurança na compra.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Barra Olímpica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Olímpica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Viva Vida Moinho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vida Moinho em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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