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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41m² privativos , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Gestor de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com 41,18 m² de área privativa, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU ativo, garantindo segurança jurídica. Localizado em ofertas de leilão em Belford Roxo/RJ, próximo a serviços essenciais e com fácil acesso a transporte público.

Oportunidade para quem deseja morar ou investir em imóvel com boa localização e preço acessível. A área total de 61,83 m² oferece espaço suficiente para conforto e personalização. A vaga de garagem é um diferencial importante em regiões urbanas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 126.852,32
Economia: R$ 13.147,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis com boa liquidez e potencial de valorização em ofertas de leilão em Belford Roxo/RJ. Com avaliação em R$ 140.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel está disponível para o 1º leilão em 04/07/2025 às 10:00, com uma segunda praça em 11/07/2025 às 10:00, com lance mínimo reduzido para R$ 126.852,32, o que pode facilitar a aquisição por um valor abaixo do mercado.

Recomendo aguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo, aumentando a margem de lucro potencial.

Além disso, o imóvel possui 1 vaga de garagem e 2 quartos, características valorizadas no mercado local. A área privativa de 41,18 m² é adequada para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa41,18 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
1º Leilão04/07/2025 - R$ 140.000,00
2º Leilão11/07/2025 - R$ 126.852,32

Estratégia:

  • Participar do leilão online no dia 04/07/2025, monitorando os lances.
  • Se o imóvel não for arrematado, considerar oferta na segunda praça com valor reduzido.
  • Após aquisição, avaliar reforma leve para valorização e locação rápida.
  • Verificar possibilidade de financiamento pela CAIXA para facilitar pagamento.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário do Rio de Janeiro, com potencial de retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 126.852,32. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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