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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,29m² privativos , Petrópolis , Passo Fundo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,29m² de área privativa, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial no bairro Petrópolis, imóveis Caixa em Passo Fundo/RS, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel está matriculado sob o número 141771 no ofício 1, garantindo segurança jurídica. A possibilidade de financiamento pela linha SBPE da Caixa amplia o acesso para compradores que desejam utilizar crédito habitacional. Além disso, o imóvel está inserido em um condomínio com infraestrutura consolidada, o que agrega valor e conforto para os moradores.

O imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis para locação ou para famílias pequenas que desejam morar em uma região tranquila e bem localizada. A área privativa permite uma boa distribuição dos ambientes, e a vaga de garagem é um diferencial importante em áreas urbanas. A documentação está regularizada, facilitando a negociação e transferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 203.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.819,10
Economia: R$ 52.180,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 21/07/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 203.000,00. Caso não haja arrematação, o segundo leilão ocorrerá em 24/07/2025 com lance reduzido para R$ 150.819,10, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Considerando a avaliação de R$ 203.000,00, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente por estar em condomínio residencial consolidado e com boa localização em imóveis Caixa em Passo Fundo/RS. A possibilidade de financiamento via SBPE facilita a aquisição para compradores finais, aumentando a liquidez do imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise préviaEstudar edital e documentação para confirmar condições e pendências.Garantir segurança jurídica e financeira.
2. Participação no 1º leilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar.Adquirir imóvel com valor justo.
3. Caso não arrematado, aguardar 2º leilãoAproveitar desconto no segundo leilão para oferta mais agressiva.Maximizar potencial de lucro.
4. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e avaliar melhorias para valorização.Preparar imóvel para venda ou locação.

Além disso, recomenda-se avaliar o mercado local de locação para definir a melhor estratégia de retorno, seja venda rápida ou aluguel. A área de 42,29m² é atrativa para jovens casais ou profissionais que buscam praticidade. O investimento em melhorias internas pode aumentar o valor de mercado e a atratividade do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passo Fundo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passo Fundo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passo Fundo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passo Fundo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.819,10. Para arrematar imóveis em leilão em Passo Fundo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passo Fundo no edital oficial. Imóveis de leilão em Passo Fundo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Passo Fundo/RS. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passo Fundo. Confira outros imóveis em leilão em Passo Fundo.
Para participar de leilões de imóveis em Passo Fundo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passo Fundo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passo Fundo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passo Fundo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passo Fundo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passo Fundo.
Sim, este imóvel em leilão em Passo Fundo fica no condomínio Parque Princesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Passo Fundo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Princesa em Passo Fundo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passo Fundo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passo Fundo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passo Fundo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passo Fundo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passo Fundo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passo Fundo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passo Fundo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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