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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,74 m² , Pirituba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 42,74 m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em imóveis Caixa em São Paulo. Localizado no Jardim Iris, no condomínio Spazio Interlagos, o imóvel está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a serviços e transporte. A matrícula 194313 e o ofício 16 garantem a regularidade documental do imóvel. A unidade está em um prédio com torre e box de garagem, o que agrega valor e segurança. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região valorizada da capital paulista, com potencial de valorização e facilidade de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 294.192,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 251.925,56
Economia: R$ 42.266,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 275.000,00 e os valores dos lances para o primeiro e segundo leilão, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado em imóveis Caixa em São Paulo.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Iris, condomínio/spazio-interlagos" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Spazio Interlagos, São Paulo - SP
Área42,74 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 275.000,00
Valor 1º LeilãoR$ 294.192,00
Valor 2º LeilãoR$ 251.925,56

Estratégia:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor inferior ao da avaliação, próximo a R$ 251.925,56.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, conforme edital, para facilitar a aquisição.
  • Após arremate, realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar a locação do apartamento para estudantes ou profissionais que buscam imóveis compactos e bem localizados, garantindo renda mensal.
  • Monitorar o mercado local para possível venda futura com valorização, aproveitando a localização estratégica.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e potencial de valorização em São Paulo, com possibilidade de financiamento e condições facilitadas no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 294.192,00 e da 2ª praça é de R$ 251.925,56. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pirituba em São Paulo/SP. A região de Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Spazio Interlagos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Interlagos em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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