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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,78 m² , Parque Guarani , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 42,78 m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em um condomínio com torre e box de garagem, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem deseja morar ou alugar em uma região valorizada de imóveis de leilão em Joinville. A matrícula e o ofício indicam regularidade documental, facilitando a negociação. O imóvel está situado no bairro Parque Guarani, uma área com infraestrutura urbana consolidada e fácil acesso a serviços essenciais. A possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa amplia as opções para aquisição, tornando o imóvel acessível para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 217.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.218,08
Economia: R$ 74.781,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este apartamento considerando os seguintes pontos:

  • Valor de avaliação: R$ 217.000,00, que serve como base para o lance inicial.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está previsto para 05/08/2025 às 10:00 e o segundo para 08/08/2025 às 10:00, com valores de lance reduzidos na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Incremento: R$ 2.000,00, que é o valor mínimo para aumentar o lance, importante para planejar a estratégia de oferta.
  • Localização: imóveis de leilão em Joinville é uma cidade com bom potencial de valorização imobiliária, especialmente em bairros estruturados como Parque Guarani.

Minha estratégia seria acompanhar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, focar no segundo leilão, onde o valor mínimo é significativamente menor (R$ 142.218,08). Isso pode permitir uma aquisição com maior margem de lucro para revenda ou aluguel.

Além disso, consideraria a possibilidade de financiamento habitacional para facilitar a compra, conforme indicado nas condições de pagamento. A análise detalhada da documentação disponível (edital e matrícula) é essencial para garantir segurança jurídica.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área42,78 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor 1º LeilãoR$ 217.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 142.218,08
IncrementoR$ 2.000,00

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento com possibilidade de compra abaixo do valor de avaliação na segunda praça, especialmente para investidores que buscam imóveis prontos para locação ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.218,08. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Guarani em Joinville/SC. A região de Parque Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Soft Boehmerwald. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Soft Boehmerwald em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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