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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,78m² privativos , Parque Guarani , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,78m² de área privativa, contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial de imóveis de leilão em Joinville, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto. O apartamento está situado no 1º andar, Torre 05, Box 159, ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.


O imóvel possui matrícula registrada (nº 55489) e está devidamente regularizado, facilitando o processo de compra e financiamento. A área privativa é ideal para quem deseja um espaço funcional e de fácil manutenção. A localização em Joinville, SC, garante acesso a serviços essenciais, comércio e transporte público.


O imóvel aceita financiamento habitacional na modalidade SBPE e utilização do FGTS, o que amplia as possibilidades de aquisição para diferentes perfis de compradores. A participação no leilão é feita via internet, com lances disponíveis até o encerramento do evento, proporcionando comodidade e transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 217.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.160,16
Economia: R$ 74.839,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Joinville apresenta uma oportunidade interessante para diversificação de portfólio imobiliário, especialmente para quem busca imóveis residenciais com potencial de valorização e liquidez. Considerando a avaliação de R$ 217.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o investimento inicial é relativamente acessível para o mercado local.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel próximo ou abaixo do valor de avaliação. Caso não haja arrematação, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece um lance mínimo reduzido para R$ 142.160,16, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra com desconto significativo.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área Privativa42,78 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
LocalizaçãoJoinville, SC - Bairro Parque Guarani
Valor AvaliaçãoR$ 217.000,00
Lance InicialR$ 217.000,00
Segundo LeilãoR$ 142.160,16
Incremento MínimoR$ 2.000,00

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão online para participar ativamente e realizar lances estratégicos.
  • Considerar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via CAIXA, aproveitando as condições oferecidas para facilitar o pagamento.
  • Após aquisição, avaliar o imóvel para locação residencial, considerando a demanda local e o perfil do bairro.
  • Realizar manutenção e melhorias básicas para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização, especialmente se adquirirem no segundo leilão com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.000,00 e da 2ª praça é de R$ 142.160,16. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Guarani em Joinville/SC. A região de Parque Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio New Club - Rôgga Empreendimentos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no New Club - Rôgga Empreendimentos em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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