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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,81m² privativos , Vila Harmonia , Anápolis - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,81m² privativos, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em condomínio fechado. Localizado em imóveis de leilão em Anápolis, GO, no Condomínio Premiere Harmonia, oferece segurança e comodidade.

O imóvel possui área construída equivalente à área privativa, garantindo aproveitamento total do espaço. A vaga de garagem é um diferencial importante para moradores com veículo.

Financiamento habitacional é possível via CAIXA, com opções para utilização do FGTS. O imóvel é indicado para famílias pequenas, investidores que buscam locação ou moradia própria.

O condomínio oferece infraestrutura e localização estratégica, facilitando acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 104.458,96
Economia: R$ 75.541,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 42,81m² em imóveis de leilão em Anápolis, GO, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com boa liquidez. Com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, atende a demanda de pequenos núcleos familiares ou locatários individuais.

Considerando o valor do primeiro leilão em R$ 180.000,00 e o valor de avaliação em R$ 172.000,00, o imóvel está com preço competitivo para aquisição.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para negociações estratégicas.

Após aquisição, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, considerando a demanda por imóveis compactos em condomínios na região. A localização em condomínio condomínio/premiere-harmonia" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Premiere Harmonia agrega valor e segurança, facilitando a locação.

Segue tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa42,81 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor 1º LeilãoR$ 180.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
LocalizaçãoAnápolis, GO

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, para calcular a rentabilidade líquida da locação.

Por fim, acompanhar o andamento do leilão e as condições de financiamento via CAIXA pode facilitar a aquisição e o planejamento financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.458,96. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Harmonia em Anápolis/GO. A região de Vila Harmonia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Premiere Harmonia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Premiere Harmonia em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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