Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,81m² privativos , Jardim Pirituba , São Paulo - SP

Plano de ação para investimento no apartamento em imóveis de leilão em São Paulo:

Este apartamento de 42,81m² com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado no Jardim Pirituba, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial compacto em uma região consolidada da capital paulista.

Considerando o valor de avaliação de R$ 294.000,00 e o lance inicial do primeiro leilão no mesmo valor, o investidor deve acompanhar atentamente as datas dos leilões, especialmente o primeiro em 05/08/2025 e o segundo em 08/08/2025, ambos a partir das 10:00. Caso não haja lances no primeiro leilão, o segundo oferece um desconto aproximado de 7,3%, com lance mínimo de R$ 272.509,17, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Recomenda-se que o investidor faça uma análise detalhada do edital para entender as condições de pagamento, prazos e possíveis ônus sobre o imóvel. A possibilidade de financiamento via CAIXA e uso do FGTS amplia o leque de compradores potenciais, facilitando uma futura revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais que ficarão a cargo do comprador, como despesas de escritura, impostos, taxas e eventuais custos para cancelamento de ônus, conforme descrito nas observações do leilão.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão, preparar-se para ofertar lances no primeiro ou segundo leilão, e considerar o imóvel para locação ou revenda, aproveitando a demanda por imóveis compactos em São Paulo. A possibilidade de financiamento e uso do FGTS torna o imóvel atrativo para compradores finais, o que pode facilitar a liquidez do investimento.