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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,85m² , Floresta , Joinville - SC

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,85 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em área residencial consolidada, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. O imóvel está situado em um condomínio com boa infraestrutura e fácil acesso a serviços essenciais. A metragem compacta facilita a manutenção e reduz custos fixos como condomínio e IPTU.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar próximo a centros urbanos ou para quem busca um imóvel para locação, dada a demanda por imóveis de tamanho similar na região.

Características principais:

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 228.270,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 130.362,57
Economia: R$ 97.907,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 08/08/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 130.362,57, oferecendo uma margem maior para valorização e lucro na revenda ou locação. O imóvel possui avaliação oficial de R$ 200.000,00, e o lance inicial do primeiro leilão é de R$ 228.270,00, o que pode ser elevado para entrada imediata.

Considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00, é possível planejar lances estratégicos para não ultrapassar o orçamento desejado. A localização em apartamentos leilão em Joinville, SC, uma cidade com mercado imobiliário ativo, favorece a valorização do imóvel.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise detalhadaRevisar documentos e condições do imóvel, verificar possíveis ônus e situação legal.
2. Participação no leilãoAguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
3. Pós-arremataçãoRealizar eventuais reformas para valorização e preparar para locação ou revenda.
4. RentabilizaçãoAlugar o imóvel para garantir fluxo de caixa ou vender com lucro após valorização.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas, o que reduz riscos financeiros adicionais. A possibilidade de financiamento pela Caixa amplia as opções de pagamento, facilitando a aquisição para diferentes perfis de investidores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.270,00 e da 2ª praça é de R$ 130.362,57. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Floresta em Joinville/SC. A região de Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Spazio Jovitá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Jovitá em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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