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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42,91m² privativos , Centro Oeste , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 42,91m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel funcional com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado em condomínio residencial, o imóvel é ideal para uso residencial ou para locação, dada sua configuração prática e área otimizada.

O imóvel está situado em imóveis Caixa em Campo Grande/MS, uma cidade com potencial de valorização imobiliária, especialmente em bairros residenciais consolidados como Varandas do Campo. A matrícula e documentação estão regularizadas, facilitando o processo de compra e financiamento.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pela linha SBPE da Caixa Econômica Federal, o que amplia o público potencial de compradores. O IPTU está identificado, e o imóvel possui boa infraestrutura para moradia.

Para investidores, a possibilidade de arrematar o imóvel em leilão com valores iniciais atrativos e incrementos mínimos baixos torna o negócio ainda mais interessante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 120.593,07
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.096,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 120.200,00 e o lance inicial de R$ 120.593,07 no primeiro leilão, o investidor deve planejar sua participação focando no primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação, aproveitando o baixo incremento de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 42,91m², ideal para locação residencial ou venda para famílias pequenas ou casais.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Localizaçãoimóveis Caixa em Campo Grande/MS, bairro Varandas do Campo
Área42,91m² privativos
CondiçãoNão informado ocupação
Valor AvaliaçãoR$ 120.200,00
Lance InicialR$ 120.593,07
IncrementoR$ 2.000,00
FinanciamentoAceita financiamento SBPE

Recomendações:

  • Participar do primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • Verificar a documentação e condições para financiamento SBPE para facilitar a compra.
  • Considerar a possibilidade de locação para retorno mensal, dada a configuração do imóvel.
  • Acompanhar os prazos para pagamento e emissão de boleto conforme edital para evitar cancelamentos.
  • Monitorar o mercado local para avaliar valorização futura e potencial de revenda.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em regiões urbanas com potencial de valorização e facilidade de financiamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.593,07 e da 2ª praça é de R$ 125.096,84. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro Oeste em Campo Grande/MS. A região de Centro Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Residencial Aroeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aroeira em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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