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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 59.67m² total , Centenário , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área privativa de 43,2 m² e 1 vaga de garagem.
Este imóvel possui área total de 59,67 m², localizado em condomínio residencial com boa estrutura. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.

Características importantes:
  • Área construída de 43,2 m², garantindo conforto e funcionalidade.
  • 1 vaga de garagem, essencial para moradores com veículo.
  • Localização em bairro Centenário, leilão em Campo Grande/MS, com fácil acesso a serviços e comércio.

O imóvel está disponível para leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 144.900,00 e possibilidade de negociação em segunda praça com valor reduzido.

Essas informações tornam o imóvel atrativo para quem busca oportunidade de investimento com potencial de valorização e boa liquidez.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 105.951,21
Economia: R$ 38.948,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento, com avaliação de R$ 144.900,00 e lance inicial igual, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial em leilão em Campo Grande/MS. Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance atual é zero, o investidor deve acompanhar atentamente as datas das praças para definir o melhor momento de oferta.

Estratégia recomendada:

PraçaDataValor do LanceObservação
1ª Praça2025-07-14T10:00:00-03:00144900.00Lance inicial, valor de avaliação
2ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00105951.21Desconto significativo, oportunidade de compra abaixo da avaliação

O investidor deve considerar aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, aumentando a margem de lucro potencial. É importante verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver mudanças.

Considerações adicionais:

  • Verificar a situação do IPTU e demais encargos antes da compra.
  • Confirmar a desocupação do imóvel para evitar custos adicionais.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para locação ou revenda, considerando o perfil do bairro Centenário.

Com uma boa análise e planejamento, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para investidores que buscam oportunidades no mercado de leilões.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.900,00 e da 2ª praça é de R$ 105.951,21. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centenário em Campo Grande/MS. A região de Centenário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Condomínio Jose de Alencar 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jose de Alencar 1 em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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