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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 103m² total , Parque Romance , Ribeirão Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

103.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 103,06 m² de área total e 46,02 m² de área privativa, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, além de 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Parque Romance, em leilões em Ribeirão Preto, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço adequado para família pequena ou casal. O imóvel está situado no 2º bloco, apartamento 207, com fácil acesso e boa localização dentro do condomínio.


O IPTU está registrado e a matrícula do imóvel é 153116, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel está disponível para venda em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 122.890,73 e avaliação em R$ 115.000,00, o que pode indicar potencial valorização.


O imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir um apartamento com valor abaixo do mercado, podendo ser utilizado para moradia ou locação. A ausência de lances até o momento sugere oportunidade para oferta competitiva.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 122.890,73
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 69.000,00
Economia: R$ 53.890,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento em leilões em Ribeirão Preto apresenta uma avaliação de R$ 115.000,00 e lance inicial de R$ 122.890,73 na primeira praça, com segunda praça prevista para R$ 69.000,00. Considerando que o lance atual está zerado, o investidor pode aguardar a primeira praça para tentar ofertar um lance próximo ao valor inicial, aproveitando a possibilidade de negociação na segunda praça com desconto significativo.

O imóvel possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e área total de 103,06 m², sendo 46,02 m² de área privativa, o que o torna atrativo para famílias pequenas ou para locação. A localização em condomínio fechado no Parque Romance agrega valor e segurança.

Recomendo:

  • Monitorar o andamento do leilão até a primeira praça em 18/08/2025 para avaliar a concorrência e ajustar o lance.
  • Considerar a segunda praça em 21/08/2025 para tentar adquirir o imóvel por valor reduzido, aproveitando o desconto.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para planejar a melhor forma de aquisição, seja à vista ou parcelado.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para valorização e locação, aumentando o retorno do investimento.
  • Utilizar a matrícula 153116 para confirmar a situação legal e evitar riscos.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Ribeirão Preto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.890,73 e da 2ª praça é de R$ 69.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Romance em Ribeirão Preto/SP. A região de Parque Romance possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Preto fica no condomínio Residencial Parque Romance. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Romance em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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