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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² área total , Curicica , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com 42 m² de área total e privativa.
Este imóvel está localizado em Curicica, casas de leilão em Rio De Janeiro, em um endereço completo e bem definido, facilitando a identificação e acesso.

O apartamento possui uma área privativa confortável para uma família pequena ou casal, com sala, cozinha e banheiro.

O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está registrada, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está disponível para leilão aberto, com lance inicial de R$ 139.015,11, abaixo do valor de avaliação de R$ 230.000,00, o que pode representar uma oportunidade de investimento.

Não há possibilidade de visitação, o que é comum em leilões da Caixa Econômica Federal.

O comprador deve estar atento às formas de pagamento e aos débitos de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 139.015,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em Curicica, RJ, apresenta uma avaliação de R$ 230.000,00 e lance inicial de R$ 139.015,11, indicando um desconto significativo na primeira praça. Como investidor, o foco inicial seria acompanhar o leilão até a primeira praça, pois o lance inicial já é atrativo e pode garantir uma boa margem de lucro.

Considerando que não há lances atuais, o lance atual é o inicial, e o incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais e estratégicas para não ultrapassar o valor de avaliação.

O imóvel possui 42 m², 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga, ideal para locação residencial ou venda rápida após aquisição. A ausência de possibilidade de visitação exige uma análise cuidadosa da documentação e do edital para evitar surpresas.

Recomendo:

  • Verificar detalhadamente o edital e as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão.
  • Preparar-se para pagamento à vista ou parcelado conforme as condições aceitas, priorizando a forma que maximize o retorno financeiro.
  • Considerar os custos adicionais de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação.
  • Planejar a estratégia de lance com base no incremento mínimo e no valor inicial para garantir a aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e rápida revenda ou locação.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 230.000,00
Lance InicialR$ 139.015,11
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área42 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Este plano...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Curicica em Rio De Janeiro/RJ. A região de Curicica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Reserva Florata. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Florata em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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