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Apartamento 40,19m² com 1 vaga de garagem , Bonsucesso , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.19m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 40,19 m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional em Bonsucesso, leilões em Rio De Janeiro. O imóvel possui área total e construída iguais, indicando ausência de áreas comuns ou externas significativas.

O IPTU está identificado, facilitando a análise de custos fixos. A localização em Bonsucesso oferece acesso a comércio local e transporte público, valorizando o investimento.

O imóvel está disponível em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 212.515,39 e incremento mínimo de R$ 1.000,00. O leilão é online, com datas previstas para o primeiro e segundo leilão em 30/06/2025 e 07/07/2025, respectivamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 212.515,39
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 227.265,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Bonsucesso, leilões em Rio De Janeiro:

Considerando o lance inicial de R$ 212.515,39 e a avaliação de R$ 185.000,00, o imóvel apresenta potencial para aquisição abaixo do valor de mercado estimado em R$ 277.500,00 (1,5x avaliação). Recomendo aguardar o primeiro leilão em 30/06/2025 para tentar ofertar um lance próximo ao inicial, aproveitando o desconto inicial.

Se não houver arremate na primeira praça, o segundo leilão em 07/07/2025 apresenta lance inicial maior, portanto, o foco deve ser na primeira praça para melhor custo-benefício.

Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação residencial, considerando a localização em Bonsucesso, que possui demanda por imóveis compactos para solteiros ou casais jovens.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área40,19 m²
Lance InicialR$ 212.515,39
AvaliaçãoR$ 185.000,00
Valor Mercado EstimadoR$ 277.500,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Leilãoextrajudicial, Online

Dicas:

  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar lances conforme concorrência.
  • Verificar documentação e estado do imóvel após arremate para evitar surpresas.
  • Considerar custos adicionais como comissão de 5% e IPTU mensal estimado.
  • Planejar a destinação do imóvel para locação ou revenda conforme mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.515,39 e da 2ª praça é de R$ 227.265,35. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bonsucesso em Rio De Janeiro/RJ. A região de Bonsucesso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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