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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² privativos , Indianopolis , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42m² de área privativa, ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóvel compacto e funcional.
Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que atende bem a demanda de moradores urbanos que valorizam praticidade e segurança.
Localizado em condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está situado em ofertas de leilão em Caruaru, PE, bairro Indianopolis, uma região com potencial de valorização e boa oferta de serviços.
O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em um apartamento com área privativa confortável e custo acessível.
A matrícula está regularizada, facilitando a transferência e financiamento.

Investidores podem considerar a possibilidade de locação residencial ou até mesmo revenda após valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 154.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 135.411,15
Economia: R$ 18.588,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em ofertas de leilão em Caruaru, PE:

Considerando o valor de avaliação de R$ 154.000,00 e o lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição na primeira praça do leilão, marcada para 05/08/2025 às 10:00. O segundo leilão está previsto para 08/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 135.411,15, o que pode representar uma chance ainda melhor para negociação caso não haja arrematação na primeira praça.

O imóvel possui 42m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, características que o tornam atrativo para famílias pequenas ou investidores interessados em locação residencial.

Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e, se possível, ofertar lances na primeira praça para garantir a aquisição pelo valor de avaliação. Caso o imóvel não seja arrematado, aguardar o segundo leilão pode permitir uma compra com desconto significativo.

É importante considerar os custos adicionais, como despesas com escritura, impostos e eventuais ônus, que são de responsabilidade do arrematante. Além disso, verificar a possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA, conforme informado, pode facilitar o pagamento.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área42m² privativos
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor 1º LeilãoR$ 154.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 135.411,15
IncrementoR$ 2.000,00
Data 1º Leilão05/08/2025 às 10:00
Data 2º Leilão08/08/2025 às 10:00

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, ofertar lance na primeira praça se possível, e considerar o segundo leilão para uma possível compra com desconto. Avaliar também a viabilidade de financiamento para facilitar o pagamento e garantir a aquisição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00 e da 2ª praça é de R$ 135.411,15. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianopolis em Caruaru/PE. A região de Indianopolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Condomínio Parque Caminho das Orquídeas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Caminho das Orquídeas em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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