Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² privativos
Plano Diretor Norte, Palmas - TO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 99.434,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
QUADRA ACSU 50 N. SN Apto. 403, RUA 01-B CJ 02 BL 06 LT 09-A PALMEIRA IMPERIAL - PLANO DIRETOR NORTE - PALMAS/TO
Área:
42m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 42 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região estratégica de Palmas, no bairro Plano Diretor Norte, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula do imóvel é 151053, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado no conjunto Palmeira Imperial, um local com boa infraestrutura e acessibilidade. O lance inicial para o leilão é de R$ 99.434,31, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 161.000,00, o que pode indicar uma boa margem para investimento. O imóvel não permite visitação, portanto, recomenda-se análise criteriosa dos documentos e fotos disponíveis. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 10:00
|
R$ 99.434,31 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 127.639,23 (128.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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