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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² privativos , Plano Diretor Norte , Palmas - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região estratégica de ofertas de leilão em Palmas, no bairro Plano Diretor Norte, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador. A matrícula do imóvel é 151053, garantindo a regularidade documental. O imóvel está situado no conjunto Palmeira Imperial, um local com boa infraestrutura e acessibilidade. O lance inicial para o leilão é de R$ 99.434,31, valor abaixo da avaliação oficial de R$ 161.000,00, o que pode indicar uma boa margem para investimento. O imóvel não permite visitação, portanto, recomenda-se análise criteriosa dos documentos e fotos disponíveis. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 99.434,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 99.434,31, que está significativamente abaixo da avaliação de R$ 161.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 2025-07-17T10:00:00-03:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances, pode ser possível arrematá-lo por um valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, se houver.

Devido à ausência de visitação, é fundamental analisar detalhadamente a documentação, especialmente a matrícula (nº 151053) e o edital, para garantir que não existam pendências ocultas. A localização em ofertas de leilão em Palmas, no bairro Plano Diretor Norte, é um ponto positivo, pois é uma área com potencial de valorização.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalRevisar matrícula e edital para identificar possíveis ônus ou dívidas.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o limite máximo de oferta.
3. Estratégia de LanceAguardar a primeira praça para observar a concorrência e ajustar o lance conforme necessário.
4. Planejamento Pós-ArremataçãoPreparar recursos para pagamento das despesas de tributos e condomínio, conforme informado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com boa localização e potencial de valorização, com possibilidade de adquirir abaixo do valor de mercado. A atenção às condições do leilão e documentação é essencial para minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palmas/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palmas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palmas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palmas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.434,31. Para arrematar imóveis em leilão em Palmas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palmas no edital oficial. Imóveis de leilão em Palmas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Plano Diretor Norte em Palmas/TO. A região de Plano Diretor Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palmas. Confira outros imóveis em leilão em Palmas.
Para participar de leilões de imóveis em Palmas/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palmas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palmas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palmas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palmas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palmas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palmas.
Sim, este imóvel em leilão em Palmas fica no condomínio JK Park Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palmas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no JK Park Residence em Palmas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palmas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palmas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palmas/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palmas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palmas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palmas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palmas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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