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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² privativos , Água Limpa , Volta Redonda - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,36 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, localizado em condomínio residencial no bairro Água Limpa, ofertas de leilão em Volta Redonda/RJ. O imóvel possui matrícula registrada e está disponível para venda em leilão online pela Caixa Econômica Federal.

O imóvel conta com IPTU registrado, e o pagamento dos tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização, especialmente para locação ou moradia própria.

Localização estratégica em área residencial consolidada, próximo a serviços e com fácil acesso a rodovias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 75.595,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 42,36 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Volta Redonda/RJ, é importante considerar o valor de avaliação de R$ 130.500,00 e o lance inicial de R$ 75.595,14. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está aberta para lances até 24/07/2025 às 10h00. O lance atual está zerado, indicando oportunidade para ofertar lances competitivos.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, matrícula e situação legal (matrícula 43422, ofício 1). Confirmar ausência de débitos e pendências.
2. Avaliação financeiraConsiderar o lance inicial e o valor de avaliação para definir o teto de lance. O lance inicial está em torno de 58% do valor de avaliação, o que indica margem para valorização.
3. Estratégia de lanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao inicial para garantir competitividade. Caso não arremate, avaliar participação na segunda praça com desconto maior.
4. Condições de pagamentoConfirmar formas de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, priorizando pagamento à vista para maior desconto.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reforma ou melhorias para valorização e possível locação. Avaliar mercado local para definir valor de aluguel competitivo.

Considerações finais: Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento compacto com boa localização e potencial de valorização. A ausência de lances atuais e o lance inicial abaixo do valor de avaliação indicam oportunidade para aquisição vantajosa. Acompanhar o leilão atentamente e preparar documentação para habilitação são passos essenciais para o sucesso na arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Volta Redonda/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Volta Redonda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Volta Redonda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Volta Redonda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.595,14. Para arrematar imóveis em leilão em Volta Redonda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Volta Redonda no edital oficial. Imóveis de leilão em Volta Redonda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Água Limpa em Volta Redonda/RJ. A região de Água Limpa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Volta Redonda. Confira outros imóveis em leilão em Volta Redonda.
Para participar de leilões de imóveis em Volta Redonda/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Volta Redonda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Volta Redonda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Volta Redonda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Volta Redonda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Volta Redonda.
Sim, este imóvel em leilão em Volta Redonda fica no condomínio Residencial Jardim Mariana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Volta Redonda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Jardim Mariana em Volta Redonda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Volta Redonda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Volta Redonda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Volta Redonda/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Volta Redonda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Volta Redonda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Volta Redonda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Volta Redonda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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