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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² privativos , Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizado no 4º pavimento do bloco 24, com área privativa de 42,05 m² e área total de 47,05 m² incluindo área comum.
Fração ideal de 0,25% no terreno e áreas comuns.
O imóvel está situado em um conjunto habitacional consolidado em ofertas de leilão em Bauru-SP, ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez.
Possui vaga de garagem e boa distribuição interna, com potencial para locação ou moradia.
Documentação regularizada com matrícula no 2º CRI de Bauru.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 128.434,76
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 14:00
Valor: R$ 89.904,33
Economia: R$ 38.530,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão judicial, considerando seu valor inicial de R$ 128.434,76 e a possibilidade de lance parcelado com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas. A localização em ofertas de leilão em Bauru-SP, em um conjunto habitacional consolidado, favorece a liquidez do imóvel, especialmente para locação residencial.

Recomendo acompanhar atentamente a primeira praça do leilão, que encerra em 01/10/2025 às 14:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, evitando o aumento no segundo leilão. Caso não haja lances na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 89.904,33, com desconto de 30%, pode representar uma oportunidade ainda mais vantajosa.

É importante considerar os débitos pendentes e ônus informados, que totalizam aproximadamente R$ 27.613,45, e planejar a regularização documental e pagamento destes valores para evitar surpresas pós-arrematação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 128.434,76
Lance Mínimo (2ª Praça)R$ 89.904,33
Débitos PendentesR$ 27.613,45
Entrada Mínima25%
Parcelas Máximas30 meses

Planeje o lance à vista para garantir a arrematação, pois o sistema não aceita lance parcelado após lance à vista. Caso opte pelo parcelamento, aguarde a ausência de lances à vista e prepare-se para o pagamento da entrada e parcelas conforme edital.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização, podendo ser destinado para locação ou revenda após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.434,76 e da 2ª praça é de R$ 89.904,33. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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