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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 42m² privativos , Jardim Presidente , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,05 m² de área privativa, 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para quem valoriza esses espaços. Localizado no Residencial Barcelona, no bairro Parque Cerrado III, em imóveis Caixa em Goiânia/GO, oferece fácil acesso a serviços e comércio locais.


O imóvel está disponível para financiamento pela linha SBPE, com análise prévia necessária. O pagamento pode ser à vista ou parcelado conforme edital, com prazo de até 2 dias após homologação para quitação da parte à vista. O arrematante será responsável pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio.


Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com boa localização e valor acessível, com potencial para moradia ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 168.739,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 127.022,31
Economia: R$ 41.716,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 42,05 m² em imóveis Caixa em Goiânia/GO, com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investimento, especialmente para quem busca imóveis compactos para locação ou revenda.

Considerando o valor de avaliação de R$ 168.739,00 e o lance inicial igual ao valor do 1º leilão, o investidor deve planejar sua participação no leilão para o 1º leilão em 16/06/2025 às 13:00, com lance inicial de R$ 168.739,00. Caso não arremate nesta data, há um 2º leilão em 25/06/2025 às 13:00 com lance mínimo reduzido para R$ 127.022,31, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

O imóvel aceita financiamento pela linha SBPE, o que amplia o público potencial de compradores e facilita a revenda ou locação.

Recomenda-se:

  • Participar do leilão já no 1º dia para tentar arrematar pelo valor de avaliação;
  • Se não for possível, aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais baixo;
  • Verificar a situação do imóvel e possíveis débitos para planejar o custo total do investimento;
  • Considerar a locação para estudantes ou pequenos núcleos familiares, dada a configuração do imóvel;
  • Planejar eventuais melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o retorno do investimento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa42,05 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 168.739,00
1º Leilão16/06/2025 - R$ 168.739,00
2º Leilão25/06/2025 - R$ 127.022,31
FinanciamentoAceito (SBPE)

Conclusão: O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e liquidez, especialmente considerando a possibilidade de financiamento e o valor reduzido no 2º leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.739,00 e da 2ª praça é de R$ 127.022,31. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Presidente em Goiânia/GO. A região de Jardim Presidente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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