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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,06 m² , Campo Alegre , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,06 m², contendo 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado em um condomínio residencial. O imóvel possui área construída equivalente à sua área total, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A localização em Sertaozinho/SP, no bairro Jardim Campo Alegre, oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana. O imóvel está disponível para visitação no endereço completo, facilitando a avaliação presencial.

O imóvel é desocupado, o que facilita a posse imediata após arrematação. A matrícula e o ofício estão devidamente registrados, garantindo segurança jurídica na aquisição. O imóvel é ofertado em leilão com condições claras de participação e possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal, ampliando as opções de pagamento para os interessados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 158.386,36
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 142.217,59
Economia: R$ 16.168,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este apartamento em Sertaozinho/SP deve considerar o valor de avaliação de R$ 120.000,00 e os valores das praças de leilão, sendo R$ 158.386,36 para o primeiro leilão e R$ 142.217,59 para o segundo. A seguir, um plano detalhado:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar o segundo leilão para tentar obter um preço mais vantajoso, pois o valor é menor que o da primeira praça.
Valor InicialConsiderar o lance inicial de R$ 158.386,36 como teto máximo para o primeiro leilão, buscando ofertas abaixo deste valor.
FinanciamentoAproveitar a possibilidade de financiamento pela Caixa para facilitar a aquisição, especialmente para investidores que não dispõem de capital integral.
Potencial de RevendaO imóvel possui boa localização e tamanho adequado para famílias pequenas, o que pode facilitar a revenda ou locação rápida.
RiscosVerificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas, embora não haja menção explícita de débitos.
  • Monitorar o andamento do leilão para ajustar lances conforme a concorrência.
  • Realizar visita técnica para avaliar o estado físico do imóvel e possíveis custos de reforma.
  • Considerar o uso do imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização.
  • Planejar o aporte financeiro considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes.

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 158.386,36 e da 2ª praça é de R$ 142.217,59. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Sertãozinho/SP. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Casa Condomínio Vitta Santa Elisa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Condomínio Vitta Santa Elisa em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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