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Apartamento com 2 quartos em Sertãozinho/SP , Terras Da Cidade , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por K Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Sertãozinho/SP!
Apartamento com 43,03 m² de área total e privativa, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto.
A Caixa Econômica Federal está facilitando a aquisição com condições especiais.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 157.419,16
Economia: R$ 67.580,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Sertãozinho/SP, com 2 quartos e 43,03 m² de área útil, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que está em leilão pela Caixa Econômica Federal. A avaliação inicial é de R$ 225.000,00, com o valor do segundo leilão em R$ 157.419,16. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, visando o lance mínimo de R$ 157.419,16.

Antes de realizar qualquer lance, é crucial verificar a situação do IPTU e condomínio, pois o HTML indica que os valores são incertos ('?'). Recomenda-se entrar em contato com a prefeitura de Sertãozinho para obter o valor exato do IPTU e com a administradora do condomínio 'LAR FLORIANOPOLIS' para saber o valor do condomínio mensal. A matrícula do imóvel é 97565, e o ofício é 1. É fundamental solicitar a matrícula atualizada para verificar a existência de ônus ou pendências.

A descrição menciona que o leiloeiro está empenhado em levantar débitos propter rem, mas a confirmação direta com os órgãos competentes é essencial. Se os débitos forem significativos, eles devem ser considerados no cálculo do custo total de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar no segundo leilão, mirando o valor de R$ 157.419,16.
  • Realizar diligência para obter informações precisas sobre IPTU e condomínio.
  • Solicitar a matrícula atualizada do imóvel.
  • Analisar a documentação completa do leilão, incluindo o edital, para entender todas as condições de venda e possíveis pendências.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel na região de Sertãozinho/SP, que pode ser um fator decisivo para a rentabilidade do investimento.

A estratégia de aguardar o segundo leilão aumenta a probabilidade de um bom negócio, mas exige atenção aos detalhes e à documentaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00 e da 2ª praça é de R$ 157.419,16. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Terras Da Cidade em Sertãozinho/SP. A região de Terras Da Cidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Lar Florianópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Lar Florianópolis em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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