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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43.2m² privativos , Jardim Aliança , Resende - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,2 m² de área privativa e conta com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um condomínio no bairro Jardim Aliança, ofertas de leilão em Resende/RJ, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. O imóvel está registrado sob a matrícula 41934 e possui avaliação oficial de R$ 177.000,00. O valor inicial para lance no leilão é de R$ 104.889,24, representando uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel não permite visitação prévia, o que é comum em leilões, e o comprador deverá assumir os débitos de IPTU e condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação. As formas de pagamento devem ser confirmadas no dia do leilão diretamente no site da Caixa Econômica Federal, pois podem sofrer alterações.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto inicial e a localização em uma área residencial consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 104.889,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o imóvel antes de participar do leilão, especialmente considerando que não há possibilidade de visitação. A avaliação oficial de R$ 177.000,00 e o lance inicial de R$ 104.889,24 indicam um desconto significativo, o que pode representar uma boa oportunidade de compra.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances na primeira praça, o valor poderá ser reduzido em praças subsequentes, aumentando a atratividade do investimento.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador até o limite de 10% do valor de avaliação. Além disso, verificar as condições de pagamento no dia do leilão é fundamental para planejar o investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa43,2 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 177.000,00
Lance InicialR$ 104.889,24
LocalizaçãoJardim Aliança, ofertas de leilão em Resende/RJ

Considerando o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, a negociação tende a ser mais rápida e segura. Recomendo também verificar a documentação, especialmente a matrícula do imóvel, disponível para consulta, para garantir que não existam pendências legais.

Por fim, planeje o pagamento conforme as condições aceitas no leilão, podendo ser à vista ou parcelado, e esteja preparado para arrematar o imóvel caso o lance seja competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Resende/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Resende, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Resende oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Resende.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24. Para arrematar imóveis em leilão em Resende, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Resende no edital oficial. Imóveis de leilão em Resende geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Aliança em Resende/RJ. A região de Jardim Aliança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Resende. Confira outros imóveis em leilão em Resende.
Para participar de leilões de imóveis em Resende/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Resende constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Resende.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Resende, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Resende, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Resende está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Resende.
Sim, este imóvel em leilão em Resende fica no condomínio MRV Reserva Porto Real. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Resende, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no MRV Reserva Porto Real em Resende.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Resende depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Resende permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Resende/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Resende para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Resende incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Resende oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Resende. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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