Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Duque De Caxias/RJ Ver leilões no bairro Jardim Olavo Bilac
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,38m² privativos , Jardim Olavo Bilac , Duque De Caxias - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Duque De Caxias
Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,38 m², localizado no bairro Pavuna, Rio de Janeiro. Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser um ponto a considerar para melhorias futuras.

O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que garante segurança jurídica e possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

Características importantes:

  • Área privativa: 43,38 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização em bairro com boa demanda de locação
Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 179.977,27
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 191.169,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento de 43,38 m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado na Pavuna, Rio de Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. Com avaliação oficial de R$ 157.000,00 e lance inicial de R$ 179.977,27 no leilão, o imóvel está sendo ofertado próximo ao valor de avaliação, o que indica pouca margem para descontos significativos, porém ainda competitivo frente ao mercado local.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 25/06/2025, com lance estimado em R$ 191.169,32, para avaliar a dinâmica dos lances e possíveis oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente R$ 235.500,00, considerando 1,5x a avaliação). A participação ativa no leilão online, via portal do leiloeiro, é fundamental para garantir a melhor oferta.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

AçãoDescriçãoBenefício
Reforma e modernizaçãoInvestir em melhorias na pintura, iluminação e acabamentos para valorizar o imóvel.Aumento do valor de locação e atratividade para inquilinos.
Locação para estudantes ou famílias pequenasFocar em público que busca imóveis compactos e acessíveis na região.Alta demanda e boa liquidez no mercado local.
Monitoramento do mercadoAcompanhar tendências de preços e oferta na Pavuna para ajustar estratégias.Maximização do retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar o prazo para pagamento da parte à vista, que deve ser efetuado até 2 dias após a homologação prevista para 30/06/2025, e estar atento às condições de financiamento via linha SBPE, caso seja do interesse do comprador. O responsável pelo pagamento dos débitos de IPTU e condomínio será o arrematante, portanto, planejar esses custos é essencial para evitar surpresas financeiras.

Resumo:

  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para melhores oportunidades.
  • Preparar recursos para pagamento rápido após homologação.
  • Investir em melhorias para valorização e locação.
  • Focar em público-alvo adequado para locação.
  • Monitorar custos adicionais como IPTU e condomínio.

Com essa estratégia, o investidor poderá maximizar o retorno e minimizar riscos associados à aquisição em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Duque De Caxias/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.977,27 e da 2ª praça é de R$ 191.169,32. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Olavo Bilac em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim Olavo Bilac possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita