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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,54m² privativos , Sítio Suíço , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 43,54m² de área privativa, ideal para pequenos famílias ou investidores que buscam imóvel compacto com boa localização.
Possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o que atende bem a necessidades básicas de moradia ou locação.
O imóvel está situado em imóveis Caixa em Suzano, bairro Chacara Estancia Paulista, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura.
O imóvel é ofertado em leilão com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, incluindo uso de recursos do FGTS.
A área privativa de 43,54m² é adequada para quem busca praticidade e baixo custo de manutenção.
O imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um apartamento com valor inicial competitivo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 193.255,60
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 114.000,00
Economia: R$ 79.255,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este apartamento em imóveis Caixa em Suzano/SP deve considerar o valor de avaliação de R$ 190.000,00 e os valores das praças do leilão. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 193.255,60, com incremento mínimo de R$ 2.000,00, e o segundo leilão tem lance mínimo de R$ 114.000,00, o que representa uma redução significativa no preço.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação, o que pode gerar margem para valorização futura ou aluguel.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,54m², ideal para locação residencial para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em Suzano, bairro Chacara Estancia Paulista, é um ponto positivo para atrair locatários.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do LeilãoAcompanhar o primeiro leilão para entender a concorrência e o valor final do lance.Decidir se participa do primeiro leilão ou aguarda o segundo.
2. Participação no Segundo LeilãoSe o imóvel não for arrematado no primeiro, ofertar lance no segundo leilão com valor inicial de R$ 114.000,00.Adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro.
3. FinanciamentoAvaliar possibilidade de financiamento pela Caixa, inclusive uso do FGTS, para facilitar a aquisição.Reduzir impacto financeiro inicial e melhorar fluxo de caixa.
4. Pós-AquisiçãoRealizar eventuais reformas para valorização e preparar o imóvel para locação.Maximizar retorno com aluguel ou revenda.

Este plano permite aproveitar o desconto do segundo leilão e a possibilidade de financiamento, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.255,60 e da 2ª praça é de R$ 114.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sítio Suíço em Suzano/SP. A região de Sítio Suíço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Residencial Solar dos Montes - MRV. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar dos Montes - MRV em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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