Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,72m² privativos
Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.771,18
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA JOAO MELO, N. 442, Apto. 201, BL 01, RESIDENCIAL VERA CRUZ, CAMPO GRANDE, RIO DE JANEIRO, RJ, CEP: 23092080
Área:
43.72m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área privativa de 43,72 m². Localizado no Residencial Vera Cruz, em Campo Grande, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel compacto e funcional. O imóvel não possui varanda ou área de serviço, o que pode ser interessante para quem prefere ambientes mais simples e de fácil manutenção.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições diferenciadas de aquisição, inclusive possibilidade de financiamento via linha SBPE, mediante análise prévia de crédito. O pagamento deve ser realizado até 2 dias após a homologação do leilão, com responsabilidade do arrematante pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio.
O imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis para locação em áreas consolidadas ou para famílias pequenas que desejam adquirir um imóvel com custo abaixo do mercado. A localização em Campo Grande oferece acesso a serviços e comércio local, facilitando o dia a dia dos moradores.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 10:00
|
R$ 180.771,18 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025
às 10:00
|
R$ 212.112,89 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -90.271,43 (-49.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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