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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,7m² útil , Vila Guaraciaba , Cotia - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem em condomínio com portaria 24h, churrasqueira e playground.
Área privativa de 43,7m² com sala, sacada, banheiro, cozinha e área de serviço.
Localizado no 3º andar da Torre 2, com direito a vaga indeterminada sujeita a manobrista.
Imóvel em leilões em Cotia/SP, com matrícula 103.043 do 1º SRI de Cotia.

Oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial compacto, com boa localização e infraestrutura de condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/06/2025 15:00
Valor: R$ 170.281,75
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:00
Valor: R$ 102.169,05
Economia: R$ 68.112,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilões em Cotia/SP:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 168.944,47 e está atualmente na segunda praça do leilão, com lance mínimo de R$ 102.169,05. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, aproveitando o desconto de aproximadamente 40% oferecido na segunda praça.

O apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área útil de 43,7m², ideal para locação residencial ou para revenda após pequenas melhorias. O condomínio oferece portaria 24 horas, churrasqueira e playground, o que agrega valor para potenciais locatários ou compradores.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área útil43,7 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor avaliaçãoR$ 168.944,47
Lance mínimo 2ª praçaR$ 102.169,05

Recomendo monitorar o leilão até o fechamento da segunda praça, pois o imóvel está ativo e com possibilidade de lances. Caso o lance mínimo seja atingido, avaliar a possibilidade de arrematar e posteriormente realizar melhorias para valorização e locação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e eventuais débitos não informados, que devem ser pesquisados antes da compra.

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem busca investimento em imóvel residencial compacto em Cotia, com potencial de retorno via aluguel ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.281,75 e da 2ª praça é de R$ 102.169,05. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Guaraciaba em Cotia/SP. A região de Vila Guaraciaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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