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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43.81m² privativos , Ulisses Guimarães , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Aldeia da Barra oferece 43,81 m² de área privativa, com 2 quartos, banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em um bairro residencial consolidado, o imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em um espaço compacto.

O imóvel está situado em uma torre com boa estrutura, o que pode garantir valorização futura.

O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, facilitando a transferência. A ausência de lances até o momento indica oportunidade para aquisição abaixo do valor de avaliação, especialmente na segunda praça.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou para famílias pequenas que desejam um lar funcional e bem localizado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está avaliado em R$ 140.000,00 e o lance mínimo atual é de R$ 84.000,00, o investidor deve observar atentamente o andamento do leilão, especialmente a segunda praça que encerra em 18/06/2025 às 10h00, data final do leilão para este lote.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e 1 vaga, ideal para locação residencial, o que pode gerar renda mensal estável. A localização em imóveis Caixa em Vila Velha/ES, bairro Ulisses Guimarães, é um ponto positivo para valorização e demanda.

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão para tentar arrematar o imóvel na segunda praça, aproveitando o desconto significativo sobre o valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento junto à Caixa, pois o edital menciona essa opção, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial.
  • Após arrematação, realizar vistoria detalhada para avaliar eventuais reformas ou melhorias que possam valorizar o imóvel para locação ou revenda.
  • Considerar o pagamento dos débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Segue tabela resumida para análise:

ItemValor
AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance mínimo atualR$ 84.000,00
Incremento mínimoR$ 1.000,00
Praça final do leilão18/06/2025 às 10h00

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento residencial com potencial de valorização e geração de renda, especialmente se conseguir arrematar na segunda praça com desconto.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ulisses Guimarães em Vila Velha/ES. A região de Ulisses Guimarães possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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