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Apartamento 3 quartos com suíte, box e varanda, 221m² construídos , Praia Da Costa , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

240.056m²

Quartos

3

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este apartamento espaçoso de 3 quartos, incluindo uma suíte e um closet, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com boa distribuição interna e acabamento de qualidade. Com 221,51m² de área privativa e um box de 3,57m², o imóvel conta com varanda, sala íntima, sala de jantar, cozinha e área de serviço, além de um quarto de empregada, o que amplia as possibilidades de uso. O imóvel está ocupado, o que pode indicar a necessidade de planejamento para desocupação ou negociação com o inquilino atual. A localização na Praia da Costa, leilao com descontos em Vila Velha, é valorizada e próxima a serviços essenciais. O imóvel possui matrícula registrada e inscrição municipal, garantindo segurança jurídica. A alienação fiduciária em favor do Banco Santander e a existência de ação judicial devem ser consideradas no processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 14:30
Valor: R$ 1.341.836,96
2ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 14:30
Valor: R$ 2.100.336,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
Valor de Avaliação e Lance InicialO lance mínimo do 1º leilão é R$ 1.341.836,96, com incremento mínimo de R$ 10.000,00. O 2º leilão tem lance mínimo de R$ 2.100.336,14. É recomendável aguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final.
Condição de PagamentoPagamento somente à vista, o que exige capital disponível ou financiamento pré-aprovado.
Estado do ImóvelImóvel ocupado e vendido no estado atual, o que pode demandar negociação para desocupação e eventuais reformas para valorização.
Riscos LegaisHá ação judicial em curso (processo nº 0029266-06.2015.8.08.0035) e alienação fiduciária, o que requer análise jurídica detalhada antes da compra.
LocalizaçãoPraia Da Costa é uma região valorizada, o que favorece a liquidez do imóvel no futuro.

Recomendo realizar uma análise detalhada do edital e consultar um advogado especializado para entender os riscos da ação judicial e da alienação fiduciária. Caso o imóvel seja adquirido, planejar a desocupação e possíveis melhorias para aumentar o valor de revenda ou locação. Acompanhar o leilão atentamente para aproveitar eventuais descontos no lance inicial e evitar pagar valor acima do mercado.

  • Monitorar o andamento do leilão e histórico de lances.
  • Preparar capital para pagamento à vista.
  • Consultar especialistas para avaliação jurídica e técnica.
  • Planejar estratégias de valorização pós-aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.341.836,96 e da 2ª praça é de R$ 2.100.336,14. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praia Da Costa em Vila Velha/ES. A região de Praia Da Costa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
Sim, este imóvel em leilão em Vila Velha fica no condomínio Ed. Van Gogh. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vila Velha, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ed. Van Gogh em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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