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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43.8m² privativos , Bela Vista , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 43,8 m² de área privativa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem descoberta. Localizado no Condomínio Residencial Azaleias, no bairro Bela Vista, ofertas de leilão em Palhoça/SC, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está identificado e a matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. O imóvel está situado no 1º andar, apartamento 104, bloco 16, com vaga de garagem número 268.


O imóvel está aberto para lances em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 135.993,04 e avaliação de R$ 225.000,00. Não há possibilidade de visitação, o que é comum em imóveis de leilão. O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.993,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com um desconto significativo no lance inicial. Considerando a avaliação de R$ 225.000,00 e o lance inicial de R$ 135.993,04, o potencial de valorização é considerável, especialmente em uma região como Bela Vista, ofertas de leilão em Palhoça/SC.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não receba lances, a segunda praça poderá oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para confirmar ausência de ônus e dívidas.
2. Avaliação FinanceiraConfirmar disponibilidade de recursos para lance inicial e possíveis custos adicionais como IPTU e condomínio.
3. Participação no LeilãoHabilitar-se para ofertar lances e monitorar o andamento do leilão, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas ou melhorias para valorização do imóvel, visando revenda ou locação.
  • Este imóvel é ideal para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com boa localização.
  • O fato de ser um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal traz segurança e transparência no processo.
  • Deve-se considerar o custo total, incluindo tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Conclusão: A estratégia ideal é participar da primeira praça, com atenção ao lance atual e incremento mínimo, e estar preparado para a segunda praça caso o imóvel não seja arrematado inicialmente. A aquisição pode gerar um bom retorno, seja para revenda ou locação, dada a localização e o preço abaixo da avaliação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.993,04. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Azaléias. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Azaléias em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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