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Apartamento 58m² privativos no 4º pavimento, Residencial em construção , Ponte Do Imaruim , Palhoça - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.355m²

Descrição

Apartamento no 4º pavimento do Bloco B com área privativa de 58,20m², inserido em um residencial em fase de construção, localizado no bairro Coqueiros, Florianópolis. O imóvel possui área comum de 22,155m², totalizando 80,355m² de área real, com 0,740% de fração ideal no terreno de 3.509,63m². Ideal para investidores que buscam imóveis novos e com potencial de valorização na região. A localização em Coqueiros oferece fácil acesso a serviços e infraestrutura urbana, além de ser uma área em desenvolvimento.

O imóvel ainda está em fase de incorporação/construção, o que pode representar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado final.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 372.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
Economia: R$ 186.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 10:00
Valor: R$ 55.800,00
Economia: R$ 130.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel é aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, que termina em 2025-08-22T10:00:00-03:00, com lance inicial de R$ 372.000,00. Caso não haja arremate, o imóvel seguirá para a 2ª praça com lance inicial de R$ 186.000,00, representando uma oportunidade significativa de desconto. A 3ª praça inicia em 2025-09-05T10:00:00-03:00 com lance inicial ainda menor, R$ 55.800,00, o que pode ser interessante para investidores com maior apetite por risco e foco em valorização a médio prazo.

Considerando que o imóvel está em fase de construção, é importante avaliar o andamento da obra e os custos para conclusão, pois isso impactará diretamente no retorno do investimento. A localização em Coqueiros, Florianópolis, é valorizada e possui demanda crescente, o que favorece a liquidez futura.

Plano de ação sugerido:

PraçaData de EncerramentoLance Inicial (R$)Estratégia
1ª Praça2025-08-22T10:00:00-03:00372.000,00Acompanhar lances e avaliar possibilidade de arremate direto.
2ª Praça2025-09-05T10:00:00-03:00186.000,00Considerar oferta para aquisição com desconto significativo.
3ª Praça2025-09-19T10:00:00-03:0055.800,00Oportunidade para investidores com maior tolerância a risco e foco em valorização.

Além disso, é recomendável realizar uma análise detalhada da documentação e do andamento da obra, bem como considerar os custos adicionais para finalização do imóvel. A participação no leilão judicial requer atenção às condições legais e financeiras, portanto, consultar um especialista é fundamental para garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 372.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponte Do Imaruim em Palhoça/SC. A região de Ponte Do Imaruim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Normandie. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Normandie em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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