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Apartamento com 112m² em Palhoça/SC - Parque Residencial Pagani , Pagani , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

112.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Palhoça/SC!
Este moderno apartamento de 112m² no Parque Residencial Pagani oferece conforto e praticidade para você e sua família.
Com 1 vaga de garagem coberta e um home box privativo, o imóvel conta com uma distribuição inteligente dos espaços, ideal para quem busca qualidade de vida.
Localizado em um condomínio com excelente infraestrutura, o Edifício Residencial Le Vert Residence proporciona segurança e bem-estar.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das regiões mais promissoras de Santa Catarina!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 09:00
Valor: R$ 894.313,79
2ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 09:56
Valor: R$ 447.156,90
Economia: R$ 447.156,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua localização privilegiada em leilão em Palhoça/SC, um polo de crescimento e desenvolvimento.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com 112,32m² de área privativa, 1 vaga de garagem e home box.
  • Localização: Rua Najla Carone Guedert, nº 615, Parque Residencial Pagani, Palhoça/SC.
  • Situação: Ocupado, com desocupação por conta do comprador.
  • Condição de Pagamento: Somente à vista.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o pagamento é à vista e o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Palhoça/SC, focando no bairro Parque Residencial Pagani e em condomínios de padrão semelhante ao Edifício Residencial Le Vert Residence. Isso ajudará a definir um valor de aquisição estratégico e a precificar corretamente o imóvel após a desocupação.
  2. Planejamento da Desocupação: Uma vez adquirido o imóvel, o foco principal será a desocupação. É crucial ter um plano claro e, se possível, negociar amigavelmente com o ocupante para agilizar o processo, evitando custos judiciais e atrasos.
  3. Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma vistoria completa para identificar quaisquer necessidades de reforma ou atualização. Com base nisso, planejar as melhorias que agregarão maior valor ao imóvel, seja para venda futura ou para locação.
  4. Estratégia de Saída:
    • Venda: Se o objetivo for a venda, após as reformas necessárias, posicionar o imóvel no mercado com um preço competitivo, explorando os diferenciais do apartamento e da localização.
    • Locação: Caso a int...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 894.313,79 e da 2ª praça é de R$ 447.156,90. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pagani em Palhoça/SC. A região de Pagani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Condomínio LeVert. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio LeVert em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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