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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,94m² privativos , Campo Alegre , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

60.98m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 60,98 m² e área privativa de 43,94 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em bairro residencial de imóveis Caixa em Belo Horizonte, o imóvel é ideal para quem busca morar próximo a serviços e comércio local.

O imóvel está matriculado no Ofício 5, matrícula número 106993, garantindo segurança jurídica na aquisição. IPTU está identificado, facilitando a análise de custos adicionais.

Condições de pagamento flexíveis conforme edital, com possibilidade de financiamento habitacional via CAIXA e uso do FGTS. A comissão do leilão deve ser paga no ato da compra, conforme instruções do edital.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 212.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 262.921,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 212.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A estratégia recomendada seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 com lance mínimo de R$ 262.921,26 pode ser menos atrativo, portanto, o foco deve ser no primeiro pregão.

Segue plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoRevisar edital e condições de pagamento no site da CAIXA para confirmar detalhes e possíveis custos adicionais.
2. Avaliação do ImóvelConsiderar a área privativa de 43,94 m² e a localização em Campo Alegre, imóveis Caixa em Belo Horizonte, para estimar potencial de aluguel ou revenda.
3. Participação no LeilãoProgramar ofertas próximas ao lance inicial para garantir competitividade, utilizando as opções de ofertas à vista disponíveis.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar eventuais reformas para valorização do imóvel, focando em melhorias na cozinha e banheiro para aumentar o valor de mercado.
5. RentabilizaçãoConsiderar aluguel residencial ou venda após valorização, aproveitando a demanda por imóveis em Belo Horizonte.
  • Importante: Verificar a situação do IPTU e demais encargos antes da compra.
  • Financiamento: Possibilidade de financiamento pela CAIXA facilita a aquisição para investidores com capital limitado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.000,00 e da 2ª praça é de R$ 262.921,26. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Belo Horizonte/MG. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Parque Musique. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Musique em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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