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Apartamento com Vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Santa Rita , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Sertãozinho/SP!
Adquira os direitos aquisitivos deste apartamento de 42,21m² com vaga de garagem no Condomínio Residencial Aragão I. Uma excelente chance para investidores ou para quem busca um imóvel em uma localização estratégica. A área útil de 42,21m² oferece um espaço funcional, ideal para otimização e valorização.

Diferenciais:
  • Localização privilegiada em Sertãozinho/SP.
  • Vaga de estacionamento inclusa.
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.
  • Lance mínimo atrativo de R$ 27.413,38.
Aproveite esta chance única de investimento com potencial de retorno significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 45.688,97
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 27.413,38
Economia: R$ 18.275,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores focados em direitos aquisitivos, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 27.413,38, que é significativamente inferior ao valor de avaliação (R$ 45.688,97), após a dedução do saldo devedor.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital completo para entender todas as condições, ônus, custos adicionais e prazos. Preste atenção especial às cláusulas sobre alienação fiduciária e o processo de transferência dos direitos.
  • Verificação do Saldo Devedor e Custos Adicionais: O saldo devedor atual é de R$ 4.311,03. Certifique-se de que este valor está correto e inclua nos seus cálculos todos os custos associados à transferência, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais taxas de condomínio ou IPTU em atraso, caso não estejam quitados.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é R$ 27.413,38, considere fazer um lance inicial próximo a este valor para garantir sua participação. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada (R$ 6.853,35) torna o investimento mais acessível. Avalie sua capacidade financeira para definir um lance máximo que maximize seu potencial de lucro, considerando o valor de avaliação e o mercado imobiliário local em imóveis Caixa em Sertãozinho.
  • Pesquisa de Mercado: Investigue o valor de mercado de apartamentos similares na região de Sertãozinho/SP, especialmente no Condomínio condomínio/residencial-aragao-i" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Residencial Aragão I. Isso ajudará a determinar um preço justo de revenda ou locação após a aquisição.
  • Due Diligence Legal: Dada a natureza de "direitos aquisitivos" e a alienação fiduciária, é altamente recomendável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para revisar toda a documentação e garantir que n...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.688,97 e da 2ª praça é de R$ 27.413,38. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Residencial Aragão I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aragão I em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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