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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 90.89m² total , Serra Dourada , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.89m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Ville Park Madri oferece uma área total de 90,89 m², com 40,64 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel proporciona funcionalidade e comodidade. Localizado em um bairro tranquilo, Serra Dourada, em leilão em Vespasiano/MG, é uma excelente oportunidade para quem deseja morar em uma região com boa infraestrutura.

O imóvel está em leilão aberto para lances, com valor inicial competitivo e possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal. A documentação está regularizada, com matrícula no cartório e IPTU identificado, facilitando o processo de compra.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um apartamento com potencial de valorização e para quem deseja adquirir um imóvel com condições especiais de pagamento e financiamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 135.718,70
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 134.650,05
Economia: R$ 1.068,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 123.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 134.650,05, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. O leilão está aberto e encerra em 18/06/2025 às 11:35:30, sendo uma oportunidade para adquirir um apartamento com boa área privativa e vaga de garagem em leilão em Vespasiano/MG.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão até a data de encerramento da 2ª praça, pois o imóvel ainda não recebeu lances, o que pode indicar possibilidade de negociação abaixo do valor de mercado estimado. Abaixo segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1ª PraçaMonitorar o leilão até 12/06/2025, avaliar a concorrência e ofertar lance próximo ao valor mínimo.Garantir a aquisição no primeiro momento, evitando disputa.
2ª PraçaSe não arrematado, preparar lance com desconto maior, aproveitando a redução de preço.Maximizar o desconto e retorno do investimento.
FinanciamentoVerificar possibilidade de financiamento pela Caixa, conforme condições descritas, para facilitar pagamento.Reduzir impacto financeiro inicial e aumentar liquidez.
Visita e AvaliaçãoAgendar visita para avaliação física do imóvel e confirmar estado de conservação.Evitar surpresas e planejar eventuais reformas.
Revenda ou LocaçãoApós aquisição, avaliar mercado local para revenda ou locação, visando retorno financeiro.Garantir rentabilidade e valorização do imóvel.
  • Importante: Considerar os custos adicionais como IPTU e possíveis débitos condominiais, que são de responsabilidade do comprador.
  • Manter contato com o leiloeiro para atualizações e suporte durante o processo.

Este plano permite aproveitar o potencial do imóvel, minimizando riscos e maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.718,70 e da 2ª praça é de R$ 134.650,05. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serra Dourada em Vespasiano/MG. A região de Serra Dourada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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