Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 44.3m², desocupado
Caji, Lauro De Freitas - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 153.140,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA GERINO DE SOUZA FILHO, N. 5197 APTO. 209 BL 13, VG 494, CAJI - CEP: 42700-000, LAURO DE FREITAS - BAHIA
Área:
44.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, área privativa de 44,30m², localizado em condomínio fechado. O imóvel possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para locação. A unidade está situada no 2º andar do bloco 13, apartamento 209, garantindo boa ventilação e iluminação natural.
O imóvel está localizado em bairro consolidado, com fácil acesso a serviços e comércio local. A documentação está regularizada, com matrícula nº 38365 e inscrição imobiliária 4058205197M209, facilitando a transferência e negociação. O condomínio possui regras claras para pagamento de despesas, sendo o comprador responsável por tributos e condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 153.140,23 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 231.339,48 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.048,46 (-5.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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